来源：乐宅房产 作者：房产抵押小丽 发布时间：2020-03-24 11:31:44 浏览：1281次

原标题：房产抵押过后还能进行二次抵押吗？？？？？

　　在我们买过房子后，自身的钱也就不多了，但是谁也不知道事故和故事哪一个先来到，有时候我们需要用钱的时候，就可以用房子抵押来贷款，但是房产抵押过后还可以二次抵押吗?

　　房产可以二次抵押吗?

　　一、该房产为有着升值空間的个人住房或商业住房

　　二、该房子须要是现房也就是现已拿到房产证房屋所有权证的房子

　　三、房产抵押登记等工作现已办理好

　　四、该房子有着可二次抵押贷款信用额度房子贷款的余额少于现在房子价格的百分之七十

　　五、借款方有着完全民事行为能力个人收入平稳个人信用良好

　　六、在满足了以上某些基本条件后每一家做二押的银银行或金融企业应对自已的产品也有某些特定的需求如中银消费的二次抵押贷款需求房子现估值万以上等在这里就不用逐一累述了。

　　除此之外，针对房子有过个人贷款的顾客并不一定非要通过二次抵押贷款来获得更多的资金，这里最好的方式就是把原个人贷款还掉，然后再次申请办理新的个人贷款。这样有的时候信用额度会高，某些成本费用也会低。很多对于再次融资的顾客，如果资金需求量并不是太高，時间相对比较紧急的银率，小编会推荐顾客做个人信用类的个人贷款，所以实际上方案是按照顾客的实际情况及需求来制定的。

　　温馨提醒：消費抵押贷款的抵押率要少于住房贷款，鉴于金融企业间也存有同业竞争关系，各金融企业执行的标淮也就不太一样，大多数在房地产评估值之间还要特别注意的是消費抵押贷款的房贷借款期限相对比较短，并且还要有消費合同作为贷款条件，有些金融企业会将个人贷款可以直接发放给销售方。