来源：中骏天誉 作者：AA房似锦 发布时间：2020-04-30 16:38:17 浏览：1329次

原标题：昆明官南区域的房价还要涨，位于地铁口的中骏天誉值1.75万吗?

　　南市区一直以来是昆明市受欢迎地区，而位于万达双塔片区、巫家坝片区和滇池会展片区三大“黄金三角”包围着的官南区域是近几天买房者最为追捧的地区。在这个“黄金三角”核心区，与地铁2号线二期(在建)小街站无缝对接的中骏天誉項目深受买房者青睐，装修房价格约1.75万/㎡，初看房价不便宜，但究竟这个楼盘值不值1.5万元/平呢?

　　一、区位和交通

　　中骏天誉位於官南大道中段小街地鐵站旁。官南大道為南北向大道龍泉路的南延長線，是南市區重要的城市主幹道。向北，市民可快速上下二環，進而快速通達全城;向南，市民可通過環湖路，快速到達三個半島、呈貢等地區。公共交通方面，項目周邊有31路、32路、78路、90路、154路、161路、a8路、c85路、k51路等多路公交車直達，業主能便捷通往昆明市各地區。

　　二、整体规划

　　中骏天誉占地总面积约106亩，总体的建筑面积约44万㎡，分A5、A6、A73个地块进行開發，拟打造出为集高品质高质量住宅区、地铁集中商业服务、精品酒店、高端品牌公寓为一体的综合性項目。中骏天誉A7地块項目净用地面积约35.55亩，地上总建筑面积126304.55㎡，地下总建筑面积48803.96㎡，建筑容积率为5.33，绿地率为40.0%。項目分期開發，產品完善，配商业服务，能够满足小区业主今后日常生活所需;商业地块与地铁口无缝对接，小区业主出行方便快捷;首推地块绿化率高，居住舒适感高。

　　三、产品和户型

　　中骏天誉由位居全國房地产50强的中骏集团開發，历经33年的不断发展，集團项目现阶段已合理布局全國46个城市。中骏天誉为中骏集团在昆明的第二个項目是全國第14座“天系”住宅，主打精装修產品。据悉，項目住宅为双入户大堂設計，房子装修标准也较高，带电视背景墙、配备消毒柜等。中骏天誉从居住舒适感考虑，多数为扁平化户型设计，双阳台、客厅、厨房，一线贯通，创造出通透全明的朗阔空间。卧室、书房等以中轴美学对称合理布局，构建出阔绰、通透的公共空间和私人空间。項目户型设计优良，较为人性化，居住舒适感高;項目房子装修标准较高，实用又省心。

　　四、周边配套

　　作为万达双塔片区、巫家坝片区和滇池会展片区三大区域交汇处的中骏天誉項目拥有优越的商业服务配套。項目200米范围内即为官南大道大润发商圈，3-5公里范围内有万达商圈、大悦城商圈、国贸商圈和爱琴海商圈，意味着开车15-20分钟即可到达这些区域。

　　除此之外，鉴于項目紧临明通河和盘龙江，項目业主可享受邻水而居的舒适日常生活。且項目周邊还将新建约4万㎡的市政公园，业主未来舒适度较高。項目距離巫家坝5070亩的中央公园(在建)约2.5公里。在教育资源这方面，項目周邊2公里范围内有官渡二小、昆明市第三十一中学、北大附中附小、海贝中英文小学、海青外国语实验学校等多所优质学校。医疗配套这方面，項目周邊3公里范围内有昆明市儿童医院、云南省中医院(滇池院区)、昆明同仁医院等优质医院。項目多商业圈围绕，公园、教育和医疗配套丰富，业主日常生活相对方便快捷。

　　五、销售动态及施工进度

　　中骏天誉于2019年12月14日首开，当天即热销近2亿。目前項目首开的第6栋住宅剩少量房源在售，建面约111-143㎡，均价约1.75万/㎡。項目后期将推出第5栋住宅，为4梯6户26层设计，户型面积约110㎡、121㎡、125㎡和143㎡。目前項目最高已建至13层左右，A7地块预计2022年3月31日统一交付。

　　六、房价

　　中骏天誉所在的官南版块目前有3个新盘在售，除中骏天誉还有北科建春城大观和世茂璀璨倾城，另外两个項目在售地块均有回迁房，在售装修房均价稍低，均价约16000元/㎡。在二手房这方面，房星网的房源信息显示，官南版块2007年建设的楼盘二手房售价在13000-14000元/㎡。官南版块及周邊版块近些年新建的小区二手房房价稍高，约14000-15000元/㎡。整体来看，項目周邊房价符合昆明新房房价高于二手房的情况。

　　七、点评位于地铁口的中骏天誉值1.75万

　　1、房地产开发商为中国房地产业50强，整体实力雄厚;

　　2、地铁盘，无缝连通地铁口;

　　3、户型图设计优良，空間合理布局;

　　4、双江围绕，周围景观資源丰富多彩;

　　5、双入户大堂，住宅带装修交付，居住舒适度高;

　　5、与规划区其它項目相比较房价稍高，但項目无回迁房;