来源：沈阳房产局 作者：小赵 发布时间：2020-10-19 17:27:31 浏览：1029次

原标题：沈阳房产局、中国建设银行和多个房企5年内筹集约1.3万套

　　据沈阳日报新闻报道，10月14日，沈阳房产局、中国建设银行辽宁省分行及万科地产、龙湖、华润等房地产开发商在沈举行了《发展税收优惠政策租赁住房战略合作协议》签约仪式流程，准备在5年内筹集约1.3万套(间)税收优惠政策租用住宅，缓解约4万“新市民”的安家问題。

　　沈阳房产局保障处有关主要负责人强调，税收优惠政策租用住宅主要是应对沈阳“新市民”，包含非户籍地常住人口和新落户口、新就业大学生等社会群体。在其中，对新市民的理解是个人社保缴纳6个月、个人所得税缴纳4个月，房租费将设置为市场行情价格的7-8折。

　　根据此次签约合作，中国建设银行辽宁省分行预计将提供低贷款利息、长还款周期的金融贷款，缓解签约合作公司企业资金短缺的问題，支持签约合作公司企业在未来5年内以市场化运作方式筹集资金约1.3万套(间)税收优惠政策租用住宅，缓解约4万“流动人口”的安家问題。

　　除此之外，根据上述人员强调，税收优惠政策租用住宅现阶段一共有3种筹集资金方式：一种是依照國家明文规定，根据盘活存量的土地资源，更新改造企事业单位闲置不用的房产，建立低房租费、小户型住宅，要社会资本进入;第二种根据目前的人才公寓和职工宿舍，进行社会化转化;第三种是正确引导开发商拿地的情况下根据竞配建的方式加入建设低房租费、小户型人才公寓。

　　另据观点地产新新闻媒体，9月6日，沈阳房产局发表《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，严格执行个人购买首套房商品住宅房贷首付比例不少于30%明文规定，第二套商品住宅房贷首付比例增加到50%，并明令禁止分期支付和“首付贷”，与此同时将个人住房转让增值税免征年限增加至5年。