来源：昆明房产网 作者：小赵 发布时间：2021-09-07 14:50:38 浏览：1183次

原标题：万科翡翠滨江好不好？两江环绕，配套完善

　　万科翡翠滨江是万科在昆明市的翡翠系2号佳作，項目建在昆明滇池会展片区，环湖东路与福保路交界处。其总占地约242亩，总体的建筑面积约53.9万方，一共有4个地块。

　　据悉，項目一期住房已交房，现阶段在售4期9栋上的高层住宅，户型建面约120-142平米，梯户比为2梯4户，房价约1.85万元/平米，产品以精装修交付。

　　万科翡翠滨江4期住房东边为会展中心方向，南边为金科江湖海、昆明滇池方向，西边是静海园、草海方向，北边则为万科翡翠滨江前期地块。

　　項目4期占地约75亩，绿化率为43%，建筑容积率3.3，共规划有12栋高层住宅，楼盘总户数为1366户，车位配比1:1.2，一共有1672个车位。其主力户型面积段约98-144平米，梯户比为2梯4户和2梯5户，定位为刚改項目。

　　从户型来讲，項目4期在售产品包涵了紧凑型小三房与奢阔四室，设计构思都较有特点，户型整体比较方正，空消耗间较少。而不论是小户型還是大户型，空间感和通透性都很好，南北朝向带来了较好的通风采光條件，可尽揽盘龙江与大清河美景。

　　与前3期相比较，4期产品室内装修全方位升級，新增加了整屋家用新风系统、全屋智能，净化水、垃圾处理器、空调等。这也是除万科500里外，万科旗下在昆装标最高的一个項目，高达了约2500元/平米。

　　交通出行这方面，項目紧邻飞虎大道，可直通昆明滇池会展片区与巫家坝副中心，往北通过昆明市南北中轴北京路可链接主城各处。其距離已经在建设中的2号线龚家村站仅大约有两百米，与5号线的福保站距離约八百米，将来地铁站完工后方便快捷将更为方便快捷。項目周邊有好几条公交线路分布，但发车班次较少，车次等待的时间相比较长。

　　自然资源这方面，項目左邻大清河，右靠盘龙江，距離昆明滇池直线距离约1.6Km，与海埂公园距離约3公里，这使其成為了会展片区唯一一个享有双江环绕的在售項目。

　　文化教育这方面，小区业主能亨受到由万科修建的，上海师范大学附屬官渡实验学校提供的高品质海派文化教育。该学校占地约160亩，总设计规划144个班级，主要包括54班小学、18班初中、72班高中，并已经在2020年9月1日开学。

　　除此之外，項目周邊还有六甲小学、金岸小学、福保小学、昆明滇池度假区实验中学、度假区衡水实验小学、关上实验小学、小河咀实验小学、云大附小(规划中)民航路小学十多所小学围绕，再加上昆明市第九中学、北大附中实验学校、昆十二中等中学，項目周邊汇聚了大量的高质量的教学资源。

　　項目本身整体规划大约有2.1万方的商业圈，将打造出万科在昆明市的第一个万科生活广场，提供生活购物、餐饮、儿童教育等服务项目。

　　在这个基础上，其周邊也有万达广场、南亚风情园、爱情海及其公园1903等商业圈分布，商业圈氛围相对比较浓厚。与此同时，与項目相邻的王府井·滇池小镇也已投入运营，这一汇聚国内国外诸多知名品牌的商业圈，为小区业主平时购物消费提供了好去处。