来源：云南房网 作者：吕 发布时间：2021-04-29 10:11:02 浏览：973次

原标题：融创君庭云邸在售建面约137-144平，房价约1.6万/平

　　去年底到今年初的一波涨势，使得西北新城大部分项目的住宅单价都来到了1.6万元/平以上，最高的甚至已破2万大关。

　　近期云南房网就从位于王筇路南侧的融创君庭云邸处了解到，目前项目只剩余部分2梯2户、总高18层，以及1梯2户、总高11层的楼栋在售。在售房源建面约137-144平，均价约1.6万/平，毛坯交付。据悉，这部分房源均为准现房，计划在今年6月30日前全部交付。

　　融创君庭云邸占地面积约为130亩，总建面积约为23万方，绿化率约40%，容积率2.5。据了解，整个项目共规划有24栋住宅，目前大部分楼栋已售罄，在售的仅有位于16栋和18栋上的少量137-144平房源。

　　目前项目周边配套已基本成形：去年开通的地铁4号线，在项目东侧约500米处设置有大河埂站，较近的王筇路公交站点有106路、Z81路、8路等公交途经;距离最近的集中商业是其东侧的吾悦广场，日常步行可达;项目内部规划有一所9班幼儿园，附近1公里范围内还有武成小学春城慧谷分校、先锋小学、海源小学、钟英实验学校等分布。

　　产品层面，目前项目在售的137平和144平两个户型均主要面向改善需求，四室设计，室内空间都较为方正，空间布局相对合理，基本能满足改善群体的居住需求。

　　具体来看，约137平建面的户型采用客厅连通观景阳台的设计，客厅宽度达到了7米以上，整体空间的延展性较强。明厨明卫无暗房，部分居室配置飘窗的设计，使得采光通风条件较好，居住舒适度较高。一处小缺陷是卧室分布在客厅两侧，未能实现完全的动静分区，餐厅也未处于两面墙夹角，与其他公共空间有太多交叉，一定程度上影响使用体验。

　　约144平户型整体设计上与137平户型类似，不过动静分区更为明显，阳台完全为客厅所用，使得其空间感又有进一步提升。唯一的小缺憾也是客厅未能处于两面墙夹角。

　　容积率较低、各类配套完善，加之毛坯产品相对较低的价格，使得君庭云邸的产品有着不错的竞争力。尤其对于改善人群而言，适宜的面积段加之可根据自身需求进行装修的特点，无不使得这一项目值得一看。