保山楼市房价连续下滑8个月,3万的库存何去何从

来源:乐宅找房网 作者:李想 发布时间:2022-05-08 17:56:09 浏览:1364次

原标题:保山楼市房价连续下滑8个月,3万的库存何去何从

腾冲的风景优美,环境好,空气清新,水资源丰富,同时还是滇西的粮仓,盛产小咖啡,核桃,石斛等,保山是个宜游宜养宜居的好城市。这样的环境下,保山的房价持续下跌,房子去化缓慢。

  提到保山,或许对云南不熟悉的人都不知道保山,众人只知昆明、大理、丽江这些知名的地方,却不知到云南还有一片美丽的净土,腾冲市,腾冲市就隶属于保山市。腾冲的风景优美,环境好,空气清新,水资源丰富,同时还是滇西的粮仓,盛产小咖啡,核桃,石斛等,保山是个宜游宜养宜居的好城市。这样的环境下,保山的房价持续下跌,房子去化缓慢。

  为什么保山的楼市出现如此低迷的走势?未来的楼市走向如何?

  1,房子太多了。根据多家房产网数据分析,保山在售的二手房房源就有2.4万套,再加上一些app上的房源,至少有超过3万套的房源在售。为什么说房源去化太慢?根据2021年保山一年的成交量计算,去化这3万多套房源则需要30多个月才能完全消化这3万多套房源,这样的去化效率着实太慢了。

  注意:这里的3万多套还只是二手房房源,这里还没有算上新楼盘和还未销售的楼盘,如此多的房源怎么办,这是一个难题。

  2,保山常驻人口少,保山的人口只有243万,如此少的人口下,历经这么多年了,想在保山买房的人都已经在保山买房了,除了腾冲是边境县城外,其他地方的人口没有那么活跃。加上疫情的原因导致封关,口岸关闭,腾冲的游客大幅下降,楼市就有点供过于求。

  3,新冠疫情的关系。目前仍是新冠疫情未彻底消失,公司企业受到牵连,开工难,生产经营遇困,同样的,老百姓也受到牵连,收入下降了,大家都在为生活而努力奋斗。哪有钱来买房或投资房产呢?2022年保山市的GDP名义上是上涨了,但是和同期相比却下降了许多,再加上物价上涨,材料上涨,尤其是矿业铝材的上涨。

  所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。综上所诉,房源多,人口少,疫情影响等等都是阻碍保山楼市发展的原因。鉴于当下的低迷环境,购房客要提供谨慎,避免被套其中(推荐买腾冲市的房子,腾冲的房价至今都在上涨,并且腾冲地理位置极好,还有温泉,是不可多得的养老胜地)。

相关推荐

相关评论

获取最新动态
向Ta咨询
为您推荐专业顾问,助您买到最合适自己的房子
免责声明:

腾冲乐宅找房网的楼盘、房产信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:4006666725转888。乐宅找房网

合作伙伴:

房价网房产网买房网新房网楼盘网购房网房产投资网云南房产网