来源：腾冲房产网 作者：小文 发布时间：2022-11-18 15:56:45 浏览：1944次

原标题：一个热销的腾冲楼盘卖到最后剩下的样板间能买吗？

　　样板间是一个楼盘脸面，在这个买卖期房为主的时代，样板间自然成了购房者唯一可以借鉴和参考的依据。喜不喜欢这个房子，能不能购房者产生购买欲望，样板间在其中起了非常重要的作用。正是因为这样，所以开发商也越来越重视样板间的装修效果，不惜重金，只为将样板间做到最美。那么问题来了，一个楼盘的房子卖到最后，仅剩的两套样板间，购房者能不能买呢，优缺点又有哪些?

　　一、购买样板间的好处

　　1、省去装修麻烦

　　既然是样板间，那自然是早就装修的好好的了，买房后根本不用自己去装修，拎包入住即可，省时省力又方便。

　　2、户型好

　　样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。

　　3、视野和风景也更美

　　前面也都已经说了，开发商为了想让购房者产生购买欲，一般都会在样板间花大心思，所以在选择用来做样板间的房子时，往往都会选择最好的楼层，最好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。

　　4、谈价空间大

　　一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

　　二、购买样板间的坏处

　　1、管道线路或有问题

　　大家在参观样板间的时候，看到的空调冰箱之类的家电都是摆设，没有实际通电，不用穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。

　　2、交房标准不明确

　　大部分样板间并非交房后的最终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，是很难分辨装修品质的优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌，以免上当。

　　3、实际使用中存问题

　　当你真正住进去的时候，你才会发现，可能一下子觉得桌子太小，一下子觉得床不够大。而这一切的问题都是源于开发商为了显示房间的宽敞，往往都会定制小尺寸的家具进行摆放。

　　4、样板间采光可能是灯光问题

　　我们都知道，去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁，通透光亮，看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样，关灯后看到的才真实。毕竟，你自己家不可能大白天还开灯吧?所以想要检测房子采光到底好不好，那就关灯后再来看。

　　5、房屋总价高

　　如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，可以根据手头的预算来制定装修方案。

　　6、天价配饰

　　样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都非常漂亮，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，这时你才懂得，有些东西不需要买。而买全套的，需要花血本，刚需族无力负担。

　　很多人买房子时，都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮，就萌生了想要买样板间的想法。大家要根据自身的情况来考虑是否购买样板间。如果打算购买样板间，最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦，避免日后后悔。