来源：云南房产知乎 作者：云南房产 发布时间：2019-03-08 15:21:29 浏览：1697次

原标题：在海南买房和在云南买房哪里更宜居呢？

　　2 个回答

　　老王侃房

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　　1、海南从2018年4月22号开始实行全区域限购，非海南户籍人士购买需要2年以上的当地社保才可以购买。

　　2、现在买海南的房子主要有以下几种方式：

　　(1)购买不限购的产品，比如商铺、40年商业性质的公寓或别墅

　　(2)先购买和开发商签协议合同，然后开始在海南交社保，两年后再过来签正式的购房合同正式网签备案

　　(3)在海南注册公司，用公司名义购买不限制，缺点是公司购买未来卖的时候税费会比较高

　　(4)购买更名房

　　3、回到主题，在海南买房和在云南买房哪里更宜居呢?要先确定要自己的定位，需求。比如你是想投资?度假?养老?还是都有?哪个占主要部分?你想买多大面积?你的预算多少?

　　4、我们先抛开海南限购问题来谈这个话题。

　　(1)考虑养老。选择海南和云南养老，大多数人都是因为气候的原因。说到气候，海南的过冬的气候是最适合不过的，但是海南18个市县可以说气候都是有差别的，这个是需要注意的，在这里我就不详细说了。云南的气候主要是夏天比较凉爽，避暑是是好地方，但是冬天还是有点冷的，能够和海南气候符合的只有西双版纳。

　　(2)考虑投资，投资海南在现在看来确实有点晚了，但是长期看好，要是投资主要考虑海口和三亚。海南限购后，能够替代海南的只有云南了，云南最近半年价格也是翻了一倍，云南我推荐关注腾冲吧。

　　吴哥的微笑

　　恰好关注过“两南”的地产，有一些了解。在两南买房，主要集中在投资、休闲养老的需求。

　　海南：价格上升空间还有。但目前价格已经大幅上涨，并且对住宅也开始有所限制性购买，投资成本较高。健康养老配套完善，已形成产业，已经形成“候鸟”氛围，但气候较热，潮湿。景观主要为海景，单一性。

　　云南：价格正在上涨，如省会昆明的住宅均价才1万元左右，后期上涨空间大，投资成本不高。气候好，四季如春，正在计划发展大健康产业。但与海南比，健康养老配套条件不成熟，还有待完善及发展。景观方面，比较丰富，看山、看水都有，不仅有热带，还有雪山。

　　根据你的需求，自己选择合适的地区。