来源：昆明房产网 作者：小李 发布时间：2020-09-29 10:08:49 浏览：1936次

原标题：「昆明房产网」西山区53号片区城改30余亩土地将出让起价4.1亿

　　今日下午，编号J2012-030-A1-1地块将进行挂牌交易公示，该地块位于昆明市西山区马街街道办事处梁源社区，地块面积20274.69㎡(约30.4亩)土地将于6月24日挂牌交易，交易起价4.1亿元。

　　据业内消息，该地块为佳兆业城市广场项目地块，这也将成为佳兆业入昆后继佳兆业壹号公馆之后的第二个作品。据了解，除了以上两个项目之外，佳兆业在昆明还有佳兆业蓝楹湾，目前佳兆业壹号公馆一期已经入市销售，主要产品为住宅。而佳兆业城市广场预计在本月底将开放营销中心，项目首推住宅产品面积区间为94-142㎡三房及四房，据相关消息均价约在17000元/㎡。

　　配建36班小学及道路、公园等公共设施

　　根据地块交易文件，西山区将出让的1宗土地编号为J2012-030-A1-1，属于西山区城市更新改造53号片区梁源村二期，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，面积约30.41亩，交易起价41012.72万元，起始楼面价约3488元/㎡。

　　土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《西山区城市更新改造53号片区梁源村二期J2012-030-A1地块回迁房、公共服务设施建设实施协议》，与西山区马街街道办事处签订《西山区城中村改造53号片区A1地块回迁安置房建设移交合同》，与区城市更新改造局签订《西山区城市更新改造项目市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议》，并按照相应协议约定承担回迁房、公共服务设施的建设。

　　协议包含，土地竞得人须在53号片区二期A1地块范围内承担项目回迁安置房的建设，建筑面积为2647.56㎡(其中异地安置面积347.09㎡、住宅回迁安置面积2300.47㎡);在西山区城市更新改造53号片区范围内修建西山244号市政道路，长721.17m、宽25m;在西山区城市更新改造53号片区A5地块修建36班小学，分摊建设面积5854.71㎡;在西山区城市更新改造53号片区A1地块修建公共绿地，建设面积6673.37㎡，在B2地块修建公园绿地，建设面积14746.74㎡，在B2地块修建公共绿地，建设面积1446.67㎡。

　　同时，土地竞得人须按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，由马街街道办事处与土地竞得人签订相应建设移交协议及《社区两房协议》予以锁定。