来源：古滇片区 作者：小房 发布时间：2020-09-15 17:06:34 浏览：947次

原标题：古滇片区正把昆明人近3000年的滇池情节变成现实

　　提及昆明市，全国人民第一反应大部分是：旅游胜地，气候宜人，晴空万里，总而言之是在自然环境这方面下功夫，与人文历史甚么的基本上就擦肩而过了。

　　事实上，昆明市的历史时间能够追溯到2300年以前的战国末期，楚国大将庄蹻入滇，在昆明滇池南岸创建古滇王国，这样看起来，这名大将军也算得上滇池边第一个“房地产开发商”。

　　古往今来人类文明史长期以来顺着水域生長，正好似黄河流域孕育出中原文明一般，昆明相传了上千年的独特文化底蕴，与这五百里浩瀚昆明滇池牢牢地缠绕在一起，昆明滇池见证了古滇文明在昆明市的发祥，并滋养着昆明人的昆明滇池情节。

　　什么是昆明人的滇池情节

　　一部昆明史，也是一部昆明滇池史，每一个生長在昆明市的人，都是有一份有关于昆明滇池的情结，融入到了每一个昆明人对故乡的感情印迹。

　　以前的昆明滇池，湖水清澈、碧波荡漾，鱼、蛙、虾经常可以看到，一提及昆明滇池，老昆明人总是会侃侃而谈地细数着对采集海菜花、拿鱼摸虾、淘米洗菜等活动的难忘的回忆。

　　到了现如今，昆明人在治理、保护昆明滇池的前提条件下，也在紧紧围绕五百里水域进行了规模性开发，说到底，昆明市是一座山水城市，从翠湖到昆明滇池，“临水而居”长期以来是昆明人向往的最高的居住境界，从翠湖时期到昆明滇池时期，湖居正确引领着昆明市的人居环境文化变迁。

　　面对着不可以重复的昆明滇池自然生态环境和城市配套设施，不论是政府部门或者是房地产开发商，都进行了数次整体规划调整，主要是开发方向也是顺着昆明滇池畔一路上南伸。

　　与绝大多数昆明人的认知不同，抢先成功完成对国家战略、城市总体规划、自然资源、发展价值的全面性占有的，正好是相距主城区较远、坐落于昆明滇池东南岸的古滇片区。

　　古滇片区：环滇城市化进程的最后一环

　　为何说古滇片区是最能象征昆明人“昆明滇池梦”的呢?

　　第一是昆明滇池边的开发空间情况。从地形图上能够非常明显看得出，昆明滇池西侧直面西山，大部分没什么可开发空间;归功于昆明滇池长久以来的冲刷重塑，昆明滇池北、东、南三个方向都有着大片面积平坦土地，放眼全省，不论是面积、自然环境，或者是土地的平整程度、开发难度系数，再也不会比这儿更加好的了。

　　也是可以解释为何昆明市长期以来是全滇人口数量、经济、政治文化第一大城，从古滇王、南朝爨氏、元朝梁王、大明朝沐王再到平西王吴三桂，许多人的执政重心点全部都是在图中蓝色的虚线框中，在主导历史的同一时间，也在连续不断增加昆明市这座城市与昆明滇池的牵绊。

　　直到现在，昆明滇池北岸做为昆明市主城区所在区域，城市边界早已推进到三面皆山的程度，在城市南伸发展战略的主导性下，昆明滇池北岸和东岸众多地方的开发已长期处在饱和状态，仅有东南方的古滇片区，堪称是项目投资昆明环昆明滇池城市文明过程的最终闭环。

　　与此同时，考虑到古滇片区相距主城区较远，有比北岸更自然生态的生态资源优点，天空更蓝，湖水更清;何况，早在2300年以前，昆明滇池边第一座城池——古滇国都就长期处在古滇片区，不论是从实际意义，或是从昆明人的昆明滇池情节上而言，开发古滇片区显然成为了现阶段环滇开发的首要任务。

　　先建配套设施，再卖房

　　虽然现阶段进驻古滇片区的房地产企业显然有七八家之多，殊不知相对于怎样开发古滇片区，每家房地产开发商的步调基本上出奇的相同：走文旅产业度假+生态宜居的路线。

　　眼光敏锐的房地产开发商们显然窥探古滇片区蕴含的能量，拥有 昆明滇池风光、古滇文化的古滇片区，是与生俱来的“文化旅游宝地”，在古滇片区文旅产业基本建设的浪潮中，诺仕达这家本土房地产开发商毫无疑问是来的最早、也最有着前瞻性的。

　　身为一家当地企业，诺仕达集团开发的七彩云南古滇名城更懂这儿的资源禀赋，更至关重要的是拥有 昆明人对昆明滇池的情怀支撑。

　　从二零一二年进驻古滇片区开始，经历八九年岁月，有别于别的文旅地产“住宅优先”的开发模式，七彩云南古滇名城选用了文旅产业优先的开发核心理念，主要基本建设重心点都放到了欢乐王国、古滇精品湿地公园、国际康养度假区、古滇博物院、假日皇冠酒店等文旅产业硬件设施上，虽然早期资金投入成本不可估量，但要是经营得当，口碑营销传播出来，中后期自然而然也并不愁住宅销售。

　　从近期两三年古滇片区的发生变化看来，每一项配套设施陆陆续续完工的七彩云南古滇名城，的确成为了片区内最大的文旅产业IP，每到双休日，许许多多昆明游客便自驾车赶到这儿，吸引住游客的不仅仅是欢乐王国里的摩天轮、过山车，湿地公园里的昆明滇池美丽风景、康养度假区里的温泉山庄，再有古滇博物院的上千年历史文化，都为七彩云南古滇名城打好了配套设施基础。

　　来古滇买房子，就得买能看到昆明滇池的

　　与全国各地别的文化旅游项目不一样的一点儿是，七彩云南古滇名城在自然美景和游乐园之外，还多了许许多多仅有昆明人、云南人才get的到“昆明滇池情节”，输出了一个“最云南省、云南省范”的独特文旅产业观。因此 从其本质看来，与其说是诺仕达是一个房地产开发商，还不如说是诺仕达是来为全世界展现出昆明滇池文明独具特色的文化魅力。

　　整体而言，七彩云南古滇名城以“城”之名，在古滇片区的发展过程中，确确实实起到了进一步推动“古滇新城”建城项目进度的作用，实际上項目又相距昆明滇池最近，在现阶段古滇片区绝大多数項目看不见昆明滇池的情况下，七彩云南古滇名城切切实实保证了推开窗就可以观赏昆明滇池美丽风景，是一个通过文旅“重塑和拉升”城市地区价值的典型样本。

　　讲了这么多配套设施的作用，点评七彩云南古滇名城这样一个文化旅游地产項目，最后依然要落到产品层面上。

　　七彩云南古滇名城在环湖南路内侧、紧靠着昆明滇池的地块上，陆陆续续开发了多种多样住宅业态，在其中最新推出的产品包括约82-117平米板式小高层、130平米精装洋房，还有366-773平米形态不一的独栋、双拼、联排别墅。

　　需要注意的是，新推出的这一些住宅产品都坐落于七彩云南古滇名城北侧的长腰山上，山顶与昆明滇池水面落差达到136平米，遐想一下下，在家里生活阳台居高临下放眼望去，百分之百还原“五百里昆明滇池奔来眼底”的壮观景象，说到底，可以清晰的看到昆明滇池，这才符合昆明人内心深处的昆明滇池情节，也更符合来古滇片区置业的意义。