来源：昆明房产网 作者：小李 发布时间：2021-09-04 14:16:27 浏览：973次

原标题：碧桂园龙川府好不好？低容低密住区，度假养老适宜

　　碧桂园龙川府坐落于昆明五华区龙泉路与霖雨路交叉路口，半山龙庭北边，是碧桂园在昆明開發的第一个纯别墅項目。其总占地总面积约96亩，总建筑面积约6.39万方，绿化率为30%，楼盘总户数为438户，车位配比为1:1.6，一共有704个车位。

　　纵观龙泉路板块，差不多建筑容积率3以下，主打产品高居住舒适度的項目实际上并不是很多。而这一个項目作为纯住宅用地，建筑容积率低至1.1，建筑密度仅为22.51%，低容低密度再加上开阔合理的空间布局，及其科学的楼栋整体规划，为小区业主打造出了更舒适宜居的居住环境。顺应自然山势打造出的错落有致台地景观，使得前庭后院尽享独立花园，完成了楼栋间无遮无挡、户户开窗见美丽风景。

　　全部項目共整体规划有23栋建筑，在这当中1-7栋为花园洋房，8-22栋为叠拼，23栋为小区配套用房，现阶段花园洋房和叠拼这两种产品同歩在售。

　　在这当中，花园洋房房价约17000-18000元/平米，总楼高为5-7层，梯户比为1梯2户，精装修交房，装标约2000元/平米;叠拼房价约300-500万元/套，总楼高为6层，上叠建筑面积约155-159平米，中叠建筑面积约155-159平米，下叠建筑面积约165-177平米，毛坯交房。

　　从区位优势层面上不会太难发现，碧桂园龙川府坐享城市稀少景观資源，长虫山生态公园、荷塘月色公园、月牙塘公园等都是在左近，自然资源优越。有山有水、风景秀丽的优点决定了此项目的高品质高质量，将来其有希望成為“高端、生态、宜居”的城市新兴人居典范。

　　除此之外，外部环境因素外，碧桂园龙川府周邊的配套设施資源也为日常生活舒适度提供了极大保障。項目紧邻在建的半山龙庭和中天城天阔，周邊有龙泉路、金色大道、沣源路等好几条道路，形成了三纵三横的立体式交通出行路网，好几条公交车路线保障了交通出行方便快捷。

　　在这个基础上，北市区作为城市副中心的地位逐渐明显，項目所在的龙泉路板块也是将来北市路网健全完善升級的重点区域，小区业主将来的交通出行條件将取得更进一步提升。

　　項目所在的龙泉路板块，周邊汇聚了昆明五华区金童幼儿园、肯琦儿国际幼儿园，及其武城小学、红云小学、昆八中、云南财经大学等众多院校，包含了从幼儿园到大学的全系列教学资源，营造出极佳的文化教育氛围。

　　与此同时，項目周邊3.5公里内商圈云集，和谐世纪、嘉年华、北辰财富中心、欣都龙城等均处在范围内。再加上小区内同歩配建的生鲜超市，可满足小区业主基本的日常生活所需。