来源：昆明房产网 作者：小王 发布时间：2021-09-04 14:38:10 浏览：1081次

原标题：金茂国际新城怎么样？立体交通网络，全方位生活配套

　　根据了解，现阶段，金茂国际新城項目有高层住宅、洋房、合院别墅等产品在售，高层住宅房价约1万元/平米，洋房成交平均价约13000-13500元/平米，合院别墅产品成交总价格约400-500万元/套，3种产品均以毛坯房交付。金茂国际新城項目坐落于呈贡吴家营规划区东部地区，高铁站北侧，由全球500强中央企业中化集团旗下房地产企业中国金茂打造。

　　这一个項目总占地面积629亩，建筑容积率为1.34，建筑密度仅22%。7个地块可分为4个住宅楼地块和3个商业楼地块，这其中住宅楼占地总面积561亩，商业楼约68亩。

　　A6地块占地总面积约108亩，车位配比为1:1，整体规划有15栋高层住宅，总高在28-32层之间，梯户比为3梯6户和2梯4户，楼盘总户数为2191户。现阶段在售房源分布在1、2、3栋，户型建筑面积约89-125平米，预计2021年10月交房子。

　　A9地块占地总面积约107亩，车位配比为1:1.2，楼盘总户数为574户，整体规划有12栋洋房。其楼栋总高为8层，梯户比为1梯2户，同时整体规划有13栋合院别墅产品。

　　洋房在售房源坐落于4、9、10栋，户型建筑面积约111、129、141平米，预计2021年9月交房子;而建筑面积约280-315平米的合院别墅房源坐落于13、19栋上，为地下2层和地上3层的设计。

　　金茂国际新城項目所处的吴家营规划区有着三横三纵的立体交通路网，选择自驾车交通出行相对性方便快捷;項目周邊虽然有地铁1号线宜和路站和白龙潭站，但直线距离均超出了1km。但是，項目与國際枢纽高铁南站直线距离仅约500米，以后拿房后会更有公交车直通小区。

　　商业楼方面，項目自帶3.7万方商业楼，內部规划打造出多元化特色风情商业步行街、BLOCK商业步行街、生鲜超市等商圈业态。文化教育方面，項目內部整体规划了3所幼儿园、1所48班小学和1所36班中学，包含全龄段教学资源，将来小区业主孩子读书更便捷。

　　医疗方面，小区內部整体规划有小区医疗站、养老中心等;而在項目周邊3公里范围内，分布有云大医院/昆明医科大学附属医院、昆明市中医院等，将来五年内规划区还规划建成9所综合性医院。

　　除此之外，金茂国际新城作为规划区低密生态大楼盘，将来可与中国铁建房地产共享资源整体规划打造出的4个主题公园和1个居民乐园，再加之周邊的自然山体、湿地公园，小区总体生态自然环境好，居住地舒适性较高。